含山60平方公里新城建设合同曝光_你想知道的都在这里

含山社区 2018-08-06

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12月9日，华夏幸福发布了《关于拟签订安徽省马鞍山市含山县产业新城PPP项目合同及其专项结算协议的公告》。最近关于含山将再建60平方公里新城的消息倍受含山人的关注，此次做为新城的建设方——华夏幸福基业股份有限公司发布的这份《公告》中，较为详尽的披露了华夏幸福与含山县人民政府合作建设新城的许多细节，一起来看看吧！

证券简称：华夏幸福
证券代码：600340
编号：临2017-342

华夏幸福基业股份有限公司
关于拟签订安徽省马鞍山市含山县
产业新城PPP项目合同
及其专项结算协议的公告

重要提示：

合同类型：PPP项目合同及其专项结算协议

合同生效条件：合同由双方法定代表人或其授权代表签署且加盖公章后生效。

合同履行期限：30年，自合同生效之日起计算。

本合同中安徽省马鞍山市含山县人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准，所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为准。

对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司 2017 年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响具体数额目前还无法预测今后将在定期报告中披露。

本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。敬请广大投资者注意风险。

河北省香河县产业新城

　　一、合同审议情况

　　华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)于2017年11月取得《成交通知书》，确认公司为安徽省马鞍山市含山县产业新城PPP项目的成交供应商(具体内容详见公司2017年11月11日发布的临2017-319号公告)。

　　公司于2017年12月8日召开第六届董事会第三十次会议，审议通过了《关于拟签订安徽省马鞍山市含山县产业新城PPP项目合同及其专项结算协议的议案》，同意公司与安徽省马鞍山市含山县人民政府(以下简称 “甲方”)签署《安徽省马鞍山市含山县产业新城PPP项目合同》及《安徽省马鞍山市含山县产业新城PPP项目的专项结算协议》(以下合称“本合同”)。具体内容如下：

河北省固安县产业新城

　　二、合同的双方当事人

　　甲方：安徽省马鞍山市含山县人民政府

　　乙方：华夏幸福基业股份有限公司

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

河北省大厂县产业新城

　　三、合同主要条款

　　(一)项目概况

　　本项目合作区域位于清溪镇与合巢经开区分界线以东，合马高速以北，清溪镇横龙行政村、苍横行政村部分区域，清溪镇工业集中区(含G346以北部分区域)。项目先期启动区地域四至以附件二所示的红线范围为准(面积以实际测量为准)。

　　(二)合作内容

　　甲方负责整个合作区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。

　　乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、招商及运营等工作，并根据本合同约定享有相应的收益，乙方保证按时按质完成本合同约定的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供道路桥梁等基础设施建设、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务、规划咨询与设计、物业管理、运营维护等工作。

　　(三)合作排他性与合作期限

　　1、在本合同项下双方就合作区域的合作内容是排他性的，在本项目合作期限内甲方不得与其他方就合作区域的合作内容进行类似本项目运作模式的合作，但甲方依据法律法规规定或双方达成一致意见的除外。

　　2、本项目合作期限为30年，合作期限自本合同签署生效之日起算。

　　(四)拓展区

　　为激励社会资本充分发挥主观能动性，丰富政府和社会资本合作内容，双方同意，若乙方顺利通过政府绩效考核、中期评估，经双方商定可以启动拓展区建设。

　　拓展区为先期启动区以外的区域范围，面积以实际测量为准。该区域的合作条件届时参照先期启动区条件执行或者双方另行协商。

　　(五)项目公司

　　本合同签署后，乙方或其全资子公司应在含山县行政区域范围内出资设立项目公司。项目公司成立后，本合同约定应由乙方的权利义务转由该项目公司承继。

　　(六)政府付费资金来源和保障

　　本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将合作区域内所新产生的收入的地方留成部分(即扣除上缴中央、安徽省、马鞍山市级部分后的收入)按国家规定缴纳至地方财政后，按照约定比例留存，剩余部分纳入财政预算支出管理，通过安排预算支出，作为支付乙方服务费用的资金来源，并完善各项收支手续，以保障乙方各项服务费用的顺利支付。

　　合作区域内所新产生的收入是指合作期限内，合作区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入(原有企业原址产生的税收收入除外)、土地使用权出让收入、其他非税收入、专项收入和专项基金。

　　(七)乙方收取服务费用的对外项目和结算方式

　　1、就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设服务费用，具体包括建设成本和投资收益两部分，投资收益按建设项目的总投资额的15%计算。

　　2、就土地整理投资服务，甲方应向乙方支付土地整理服务费用，具体包括土地整理投资成本和土地整理投资收益两部分，土地整理投资收益按土地整理投资成本的15%计算。

　　3、就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务费的总额，按照合作域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算(不含销售类住宅项目)。

　　4、就规划设计咨询等服务，甲方应向乙方支付服务费，该等服务费用包含服务成本和服务收益两部分，服务收益按服务成本的10%计算。

　　5、就物业管理、公共项目维护及公用事业服务等服务，甲方应向乙方支付服务费用，该等费用中政府付费部分按照国家定价执行；无国家定价的，按照政府指导价或经双方商定的市场价确定，最终以第三方中介机构审计报告为准。

　　6、结算时间

　　基础设施建设和公共设施建设费用，应于具体建设项目竣工交付后60日内完成结算；当年土地整理费用，于次年3月底前完成结算；当年产业发展服务费用，每年结算不少于两次，末次结算应于次年3月底前完成；当年规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等，应于次年3月底前完成结算。

　　(八)双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务：在符合法律法规的前提下，为乙方和入驻园区企业争取各项优惠政策，为乙方和入驻园区企业的融资提供支持和协助。

　　2、乙方的权利和义务：负责全部合作事项所需的全部资金筹措并做到及时足额到位，确保资金使用平衡，确保全部合作事项按时完成；整合国内外高水平的规划设计单位，提供合作区域的规划设计等咨询服务，制订可行的实施计划；负责合作范围内的项目建设和招商引资等工作。